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買二手房賣方隱瞞房齡能退房嗎
- 2023-04-06
- 錦盾律師事務所
樊某工作后，單位給繳納了住房公積金，由于家不在本地，樊某就想著用公積金買套二手房，這樣自己也能有一個穩定的居所。選房、看房都挺順利的，在簽協議時，樊某也非常謹慎，但沒想到，還是在“房齡”上跌了個跟頭。
賣家說的這房子建于1999年，但在辦契稅等業務時，樊某才得知，自己買的這套房子，居然是1992年建成的，這8年的跨度讓樊某無法接受，樊某找賣家要索賠，并退房，卻遭到了賣方的拒絕，賣方還表述，如果樊某不按協議付尾款就告他。樊某該怎么維權？
本案中，故意隱瞞房齡，又告知買方虛假事實，樊某確實是可以主張賠償或“退房”+賠償，但難點在于取證上，是否有證據可以證明，賣方確實存在虛報“房齡”的行為，只要可以證明賣方存在法律上的故意行為，構成法律上的欺詐，就可以要求賣方退錢并賠償損失。
但事實上，很多人對此缺乏相應的風險意識，更不要說留下有效的證據了，所以在維權過程中取證是重點也是難點，遇到這樣的事，還是建議先找專業的房產律師咨詢下，看采取哪種維權方式對自己更有利，而且成本相對來說較小。
而且有律師的參與，合同擬定也會更完善，將可能會發生的情況及解決措施寫清，如果出現問題，雙方只需要參照合同按章辦理即可，避免來回扯皮。
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